Cambiar gestor de apartamento turístico
no tiene por qué ser complicado
Con las licencias nuevas congeladas en Málaga, la única palanca que te queda para ganar más es gestionar mejor la que ya tienes. Si tu gestora actual no cumple, cambia: transición en 10 días, sin interrumpir tus reservas y sin perder tus reseñas.
Respuesta en menos de 24 horas · Sin compromiso
Las 5 señales de que necesitas
cambiar de gestor
Rentabilidad baja o estancada
Tu ADR no sube, la ocupación no mejora y no recibes datos claros de por qué. Sientes que tu propiedad podría rendir más pero tu gestor no tiene respuestas.
Pricing dinámico con IA + analista humano. Comparativas reales de zona. Revisión de estrategia cada mes con datos transparentes.
Falta de transparencia
No sabes exactamente cuánto genera tu propiedad, qué comisiones se aplican ni cómo se distribuyen los costes. Los informes llegan tarde o no llegan.
Reporting mensual detallado: ingresos, ocupación, ADR, incidencias, comparativas. Una factura, cero sorpresas.
Problemas con huéspedes y vecinos
Quejas de ruido, fiestas, daños. Tu gestor reacciona tarde o no reacciona. La comunidad de vecinos empieza a presionar.
Verificación avanzada de identidad, sensores de ruido y ocupación, protocolo de respuesta inmediata.
Mantenimiento descuidado
Tu propiedad se deteriora. Las reparaciones tardan, los recambios son de baja calidad, la limpieza no está al nivel esperado.
Mantenimiento preventivo programado, red propia de técnicos, limpieza profesional con checklist exhaustivo propio.
Riesgo legal y licencia
No estás seguro de que tu licencia VUT o AT esté en regla. Con la moratoria actual en Málaga, cualquier error puede costarte la licencia para siempre.
Cumplimiento continuo de normativa andaluza. Protección activa de tu licencia. Asesoramiento sobre cambios regulatorios conforme a la legislación vigente.
Por qué 2026 es el año de tomar esta decisión
Desde agosto de 2025 no se pueden inscribir viviendas de uso turístico nuevas en Málaga capital, y desde julio de 2026 tampoco se admite nuevo hospedaje en suelo residencial. La oferta está congelada y la demanda no. Eso convierte tu licencia en un activo escaso, y deja una sola forma de ganar más con él: gestionarlo mejor. Cambiar de gestora ya no es un capricho, es la palanca de crecimiento que queda. Tienes la cronología completa y verificada en nuestra guía de la moratoria.
La mejor gestora de alquiler vacacional
para tu apartamento turístico en Málaga
En el mercado turístico de Málaga, la diferencia entre un gestor mediocre y uno excelente puede ser de miles de euros al año. Con la moratoria de nuevas licencias, cada propiedad con licencia activa es más valiosa que nunca. Conoce nuestro enfoque de gestión de propiedades.
6.000+
Huéspedes alojados
en Málaga y Costa del Sol
750+
Reseñas verificadas
en 3 plataformas
4,9/5
Valoración media
estatus Superhost continuo
10
Días hasta operativo
transición sin interrupciones
Por Manuel Moreno, fundador de AltaHomes
Cómo funciona el cambio a AltaHomes
De tu gestor actual a AltaHomes en 10 días
Contacto inicial
Nos cuentas tu situación actual y lo que esperas. Estudio de viabilidad gratuito en 48 horas.
Análisis de tu propiedad
Evaluamos tu inmueble, tu zona, tu historial de reservas y tu potencial real de ingresos. Sin compromiso.
Propuesta personalizada
Recibes una propuesta con proyección de ingresos, estrategia de pricing y plan operativo detallado.
Transición coordinada
Coordinamos con tu gestor actual la transferencia de reservas existentes, llaves y accesos. Sin interrupciones para tus huéspedes.
Puesta en marcha AltaHomes
Instalamos cerradura inteligente, fotografía profesional, optimizamos el anuncio y activamos pricing dinámico.
Primer huésped con AltaHomes
Tu propiedad está operativa con nuestra gestión. Empiezas a recibir informes mensuales desde el primer mes.
Dudas habituales sobre
cambiar de gestor
¿Perderé las reservas que ya tengo confirmadas?
No. Coordinamos la transición para que todas las reservas existentes se honren sin problemas. Tus huéspedes no notarán ningún cambio negativo, solo una mejora en el servicio.
¿Tengo algún tipo de penalización por cambiar de gestor?
Depende de tu contrato actual. En la mayoría de casos, los contratos de gestión turística permiten la rescisión con un preaviso de 30 días. Te asesoramos sobre cómo gestionar tu salida de forma limpia.
¿Qué pasa con mi anuncio de Airbnb y mis reseñas?
Si el anuncio está a tu nombre, simplemente cambias el gestor y conservas todas tus reseñas. Si está al nombre de tu gestor actual, creamos un nuevo anuncio optimizado que posicionamos rápidamente gracias a nuestro estatus Superhost.
¿Cuánto tiempo tarda la transición completa?
Aproximadamente 10 días desde la firma. Durante ese tiempo, tu propiedad no deja de generar ingresos. Las reservas existentes continúan normalmente.
¿Por qué AltaHomes es diferente?
Somos operadores hiperlocales en Málaga y Costa del Sol. No gestionamos 500 propiedades repartidas por toda España: gestionamos un portfolio seleccionado en las zonas que conocemos calle a calle. Eso se traduce en mejor pricing, mejor mantenimiento y mejor resultado.
Cada día con el gestor equivocado
es dinero que pierdes.
Solicita un estudio de viabilidad gratuito. Sin compromiso, sin presión. Te presentamos los números y tú decides.
info@altahomes.es · +34 644 738 204 · Málaga, España
¿Cuánto más podrías ganar con AltaHomes?
Nuestros propietarios ganan de media un 35–42% más que con gestores tradicionales
Tu ingreso neto estimado con AltaHomes
1.622 €/mes
19.467 € al año
Mayor ocupación
Nuestro canal directo y distribución multicanal maximizan la demanda
Mejor tarifa media
750+ reseñas 5★ y gestión profesional permiten tarifas premium
Menores comisiones OTA
Las reservas directas eliminan intermediarios
Operaciones eficientes
Limpieza y mantenimiento a coste optimizado
Estimación orientativa basada en datos del mercado de Málaga 2024–2025. Los ingresos reales pueden variar según temporada, estado del inmueble y otros factores. Solicita un estudio personalizado para tu propiedad.
Compara antes de decidir
Cuéntanos cómo está funcionando tu vivienda hoy y te enviamos en menos de 48 horas una comparativa honesta: qué facturas ahora, qué creemos que puede facturar con nosotros y qué comisión exacta te aplicaríamos. Si con tu gestora actual estás bien, también te lo diremos.
- ✓Nos encargamos de coordinar la salida con tu gestora actual.
- ✓Reservas confirmadas y reseñas: se conservan.
- ✓Operativa con AltaHomes en unos 10 días.