Rentabilidad Alquiler Vacacional en Málaga
Calcula el ROI de tu inversión inmobiliaria turística en Málaga. Simula ingresos, gastos y periodo de retorno con datos reales del mercado.
Datos de tu propiedad
Introduce los datos de tu inmueble para calcular la rentabilidad estimada
Resultados
Ingresos brutos anuales
31.536 €
Ingresos netos anuales
14.069 €
Cash flow mensual
1172 €
ROI anual
5,6 %
Periodo de retorno
17,8 años
¿Quieres maximizar la rentabilidad de tu propiedad en Málaga? Nuestro equipo analiza tu caso sin compromiso.
Los resultados son estimaciones orientativas basadas en datos del mercado de Málaga 2024–2025. La rentabilidad real puede variar según temporada, ubicación exacta, estado del inmueble y otros factores. Solicita un estudio personalizado para obtener cifras precisas.
Preguntas frecuentes sobre rentabilidad en Málaga
¿Cuál es la rentabilidad media del alquiler vacacional en Málaga?
La rentabilidad bruta media del alquiler vacacional en Málaga oscila entre el 6% y el 10% anual, dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad y la gestión. Zonas como La Malagueta, Centro Histórico y Soho suelen ofrecer los mejores rendimientos gracias a su alta demanda turística durante todo el año.
¿Qué gastos debo tener en cuenta al calcular la rentabilidad?
Los principales gastos incluyen: hipoteca (si la hay), comunidad de vecinos, IBI, seguro del hogar, suministros (agua, luz, internet), comisión de gestión (normalmente 15-25%), limpieza entre huéspedes, mantenimiento, licencia turística (VUT/AT) y el IRPF sobre los ingresos. Una gestión profesional puede optimizar estos costes significativamente.
¿Cuántas noches de ocupación puedo esperar en Málaga?
Un apartamento turístico bien gestionado en Málaga puede alcanzar entre 220 y 280 noches ocupadas al año (60-77% de ocupación). La temporada alta va de junio a septiembre, pero Málaga tiene demanda constante gracias a su clima, eventos culturales y turismo de negocios. Con gestión profesional y buenas reseñas, la ocupación puede superar el 75%.