Renta garantizada para tu apartamento turístico en Málaga
Cobras la misma cantidad cada mes, tenga huéspedes o no. Nosotros ponemos la gestión completa y asumimos la ocupación. En 48 horas tienes la cifra por escrito.
Málaga capital · Benalmádena · Torremolinos · Marbella · Nerja · resto de la provincia caso a caso
En resumen
AltaHomes es una gestora boutique de apartamentos turísticos en Málaga que ofrece renta garantizada: una renta fija mensual por tu vivienda, sin comisión, con el riesgo de ocupación a cargo de AltaHomes. La oferta llega por escrito en 48 horas con la cifra exacta y, al lado, la estimación de los modelos por comisión (15–25%) y mixto para que compares. Elegibilidad según zona, formato de la vivienda y licencia turística. Superhost en Airbnb, 4,9/5 y más de 850 reseñas en 3 plataformas.
De tu mensaje a tu primera renta
Nos cuentas tu vivienda
Zona, tipología, dormitorios y situación de la licencia. Dos minutos en el formulario o un mensaje de WhatsApp.
Oferta por escrito en 48 h
Recibes la cifra mensual exacta de renta garantizada y, al lado, lo que estimamos con los modelos de comisión y mixto.
Eliges y firmamos
Si la renta te encaja, firmamos y arrancamos el onboarding: fotografía, cerradura inteligente, alta en plataformas.
Cobras cada mes, pase lo que pase
La misma cantidad en temporada baja y alta. Los huéspedes, la limpieza y las incidencias son cosa nuestra.
Qué determina tu cifra de renta garantizada
Ubicación
Málaga capital (La Malagueta, Centro, Huelin, Perchel, Trinidad, Capuchinos), Benalmádena, Torremolinos, Marbella y Nerja tienen prioridad. El resto de la provincia se estudia caso a caso.
Formato y estado
Tipología, número de dormitorios, terraza o vistas, y estado del inmueble. Una vivienda lista para huéspedes recibe una oferta más alta que una que requiere reforma.
Licencia turística
Con la moratoria de Málaga, una licencia VUT vigente es un activo escaso: es lo que más sube tu cifra. Si está en trámite, te decimos qué opciones tienes.
¿No sabes si tu vivienda encaja? Pídenos la oferta igualmente: si la renta garantizada no es la mejor opción para ti, te lo diremos y te mostraremos qué modelo sí lo es.
Renta garantizada, comisión o mixta
No hay un modelo mejor en abstracto. En tu propuesta verás los tres números para tu vivienda.
| Aspecto | Renta garantizada | Comisión 15–25% | Renta mixta |
|---|---|---|---|
| Ingreso mensual | Fijo, igual todos los meses | Variable, según ocupación y precio | Base fija + variable |
| Riesgo de ocupación | Lo asume AltaHomes | Lo asume el propietario | Compartido |
| Potencial de ingresos | Previsible | El más alto en zonas de alta demanda | Intermedio |
| Comisión | Ninguna | 15% a 25% de los ingresos | Reducida sobre la parte variable |
| Suministros | Los paga AltaHomes | Según el nivel de servicio elegido | Según propuesta |
| Duración | 3 a 5 años (adaptable) | Sin permanencia larga | Según propuesta |
| Ideal para | Quien quiere tranquilidad total | Quien quiere el máximo rendimiento | Quien quiere estabilidad con upside |
Cuándo NO te recomendamos la renta garantizada
Si tu vivienda está en primera línea de La Malagueta o en el Centro con licencia vigente y buenas reseñas, el modelo por comisión suele generar más a lo largo del año, porque captura los picos de temporada que una renta fija no recoge. Te lo diremos en la propuesta. Preferimos un propietario bien asesorado a un contrato mal encajado.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la renta garantizada de AltaHomes?
Es un modelo en el que AltaHomes te paga una renta fija todos los meses por tu apartamento turístico, tenga huéspedes o no. No hay comisión: el riesgo de ocupación lo asumimos nosotros. Tú recibes la misma cantidad cada mes y te desentiendes por completo de la gestión.
¿Cuánto tarda AltaHomes en hacerme una oferta de renta garantizada?
48 horas. Nos envías la zona, el tipo de vivienda y el estado de la licencia y en menos de dos días laborables recibes una oferta por escrito con la cifra mensual exacta. Sin compromiso y sin visitas previas obligatorias.
¿Qué gestoras ofrecen renta garantizada en Málaga?
Muy pocas. La mayoría de gestoras de apartamentos turísticos en Málaga trabajan solo por comisión, incluidas las de mayor volumen. AltaHomes ofrece los tres modelos (renta garantizada, comisión del 15–25% y renta mixta) y es de las pocas que pone la cifra de renta garantizada por escrito en 48 horas.
¿Qué apartamentos son elegibles para renta garantizada?
Depende de tres factores: la ubicación (Málaga capital, Benalmádena, Torremolinos, Marbella y Nerja tienen prioridad; el resto de la provincia se estudia caso a caso), el formato (tipología, número de dormitorios y estado) y la situación de la licencia turística. Una vivienda con licencia VUT vigente en una zona de alta demanda recibe la mejor oferta.
¿Necesito licencia turística para la renta garantizada?
Una licencia VUT o AT vigente es lo que permite explotar la vivienda como turística y, con la moratoria de Málaga, es hoy un activo escaso que sube la oferta. Si tu licencia está en trámite o tienes dudas sobre su situación, cuéntanoslo en el formulario: te decimos qué opciones tienes antes de hacerte números.
¿Renta garantizada o gestión por comisión: cuál me conviene?
Renta garantizada si priorizas previsibilidad absoluta y cero gestión: cobras lo mismo en enero que en agosto. Comisión (15–25%) si quieres capturar todo el potencial de tu vivienda y aceptas la estacionalidad. Renta mixta si buscas una base fija más una parte variable. En la propuesta te mostramos los tres números para tu vivienda y eliges.
¿Cómo funciona el contrato de renta garantizada y quién paga los suministros?
AltaHomes te arrienda la vivienda y la explota como alojamiento turístico (arrendamiento con subarriendo). Tú cobras la renta fija; nosotros pagamos los suministros y asumimos toda la operación: huéspedes, limpieza, incidencias y plataformas. La duración habitual es de 3 a 5 años, aunque la adaptamos a tu situación. Todas las condiciones van por escrito en la oferta.
¿Cuánto dura el contrato de renta garantizada?
Lo habitual son contratos de 3 a 5 años: es lo que nos permite invertir en la puesta a punto de la vivienda y ofrecerte una renta estable. Si necesitas otra duración, dínoslo en el formulario y lo adaptamos en la propuesta.
Pide tu cifra de renta garantizada
Sin compromiso. Respondemos en menos de 48 horas laborables con la propuesta por escrito.