Changer de gestionnaire
n'a pas a etre complique
Si votre gestionnaire actuel ne livre pas, votre bien perd de l'argent chaque jour. Chez AltaHomes, nous effectuons la transition en 10 jours, sans interrompre vos reservations et sans friction.
Reponse en moins de 24 heures · Sans engagement
Les 5 signes que vous devez
changer de gestionnaire
Rentabilite faible ou stagnante
Votre ADR n'augmente pas, le taux d'occupation ne s'ameliore pas et vous ne recevez pas de donnees claires sur les raisons. Vous sentez que votre bien pourrait rapporter plus, mais votre gestionnaire n'a pas de reponses.
Tarification dynamique par IA + analyste humain. Comparatifs reels de zone. Revision de strategie chaque mois avec des donnees transparentes.
Manque de transparence
Vous ne savez pas exactement combien votre bien genere, quelles commissions sont appliquees, ni comment les couts sont repartis. Les rapports arrivent en retard ou n'arrivent pas.
Reporting mensuel detaille : revenus, occupation, ADR, incidents, comparatifs. Une facture, zero surprises.
Problemes avec les voyageurs et les voisins
Plaintes de bruit, fetes, degats. Votre gestionnaire reagit en retard ou ne reagit pas du tout. La copropriete commence a faire pression.
Verification d'identite avancee, capteurs de bruit et d'occupation, protocole de reponse en moins de 30 minutes.
Entretien neglige
Votre bien se deteriore. Les reparations prennent trop de temps, les pieces de rechange sont de mauvaise qualite, et le menage n'est pas au niveau attendu.
Maintenance preventive programmee, reseau propre de techniciens, menage professionnel avec checklist de 47 points.
Risque legal et licence
Vous n'etes pas sur que votre licence VUT ou AT soit en regle. Avec le moratoire actuel a Malaga, toute erreur pourrait vous couter votre licence definitivement.
Conformite continue avec la reglementation andalouse. Protection active de votre licence. Conseil sur les changements reglementaires conformement a la legislation en vigueur.
Votre bien est un actif de grande valeur.
Il merite une gestion de haut niveau.
Sur le marche touristique de Malaga, la difference entre un gestionnaire mediocre et un excellent peut representer des milliers d'euros par an. Avec le moratoire sur les nouvelles licences, chaque bien avec une licence active a plus de valeur que jamais.
85%+
Taux d'occupation annuel moyen
contre 60% en moyenne sur le marche
750+
Avis 5 etoiles
sur toutes les plateformes
4,9/5
Note moyenne
statut Superhost continu
10
Jours pour etre operationnel
transition sans interruption
Par Manuel Moreno, fondateur d'AltaHomes
Comment fonctionne le passage a AltaHomes
De votre gestionnaire actuel a AltaHomes en 10 jours
Contact initial
Parlez-nous de votre situation actuelle et de vos attentes. Etude de faisabilite gratuite en 48 heures.
Analyse de votre bien
Nous evaluons votre bien, votre zone, votre historique de reservations et votre potentiel reel de revenus. Sans engagement.
Proposition personnalisee
Vous recevez une proposition avec projection de revenus, strategie tarifaire et plan operationnel detaille.
Transition coordonnee
Nous coordonnons avec votre gestionnaire actuel le transfert des reservations existantes, cles et acces. Aucune interruption pour vos voyageurs.
Lancement AltaHomes
Nous installons une serrure connectee, photographie professionnelle, optimisons l'annonce et activons la tarification dynamique.
Premier voyageur avec AltaHomes
Votre bien est operationnel sous notre gestion. Vous recevez des rapports mensuels des le premier mois.
Questions courantes sur
le changement de gestionnaire
Vais-je perdre mes reservations deja confirmees ?
Non. Nous coordonnons la transition pour que toutes les reservations existantes soient honorees sans probleme. Vos voyageurs ne remarqueront aucun changement negatif — seulement une amelioration du service.
Y a-t-il une penalite pour changer de gestionnaire ?
Cela depend de votre contrat actuel. Dans la plupart des cas, les contrats de gestion locative touristique permettent la resiliation avec un preavis de 30 jours. Nous vous conseillons sur la maniere de gerer votre depart proprement.
Que se passe-t-il avec mon annonce Airbnb et mes avis ?
Si l'annonce est a votre nom, vous changez simplement de gestionnaire et conservez tous vos avis. Si elle est au nom de votre gestionnaire actuel, nous creons une nouvelle annonce optimisee que nous positionnons rapidement grace a notre statut Superhost.
Combien de temps dure la transition complete ?
Environ 10 jours a partir de la signature. Pendant ce temps, votre bien ne cesse pas de generer des revenus. Les reservations existantes continuent normalement.
Pourquoi AltaHomes est-il different ?
Nous sommes des operateurs hyperlocaux a Malaga et sur la Costa del Sol. Nous ne gerons pas 500 biens repartis dans toute l'Espagne — nous gerons un portefeuille selectionne dans les zones que nous connaissons rue par rue. Cela se traduit par de meilleurs tarifs, un meilleur entretien et de meilleurs resultats.
Chaque jour avec le mauvais gestionnaire
c'est de l'argent perdu.
Demandez une etude de faisabilite gratuite. Sans engagement, sans pression. Nous vous presentons les chiffres et vous decidez.
info@altahomes.es · +34 644 738 204 · Malaga, Espagne
Combien de plus pourriez-vous gagner avec AltaHomes ?
Nos propriétaires gagnent en moyenne 35–42 % de plus qu’avec les gestionnaires traditionnels
Votre revenu net estimé avec AltaHomes
1.622 €/mois
19.467 € par an
Meilleure occupation
Notre canal direct et la distribution multiplateforme maximisent la demande
Meilleur tarif moyen
750+ avis 5★ et gestion professionnelle permettent des tarifs premium
Commissions OTA réduites
Les réservations directes éliminent les intermédiaires
Opérations efficaces
Nettoyage et maintenance à coût optimisé
Estimation indicative basée sur les données du marché de Málaga 2024–2025. Les revenus réels peuvent varier selon la saison, l’état du bien et d’autres facteurs. Demandez une étude personnalisée pour votre bien.