Commission, durée d'engagement, propriété de l'annonce, usage personnel et paiements : les clauses à vérifier dans un contrat de gestion à Malaga avant de signer.

Avant de confier votre appartement de Malaga à une société de gestion, lisez le contrat comme un acheteur averti. La plupart des mauvaises surprises viennent de clauses précises, jamais expliquées avant la signature.

Vérifiez d'abord la commission : sur quelle base est-elle calculée, la TVA s'ajoute-t-elle, et qui paie le ménage, les fournitures (eau, électricité, internet) et les remplacements ? Un pourcentage bas avec des frais annexes peut coûter plus cher qu'un pourcentage élevé tout compris. AltaHomes publie sa commission, de 15 % à 25 % selon le service, ce qui permet de comparer avant tout premier contact.

Regardez ensuite la porte de sortie : durée d'engagement, préavis, pénalités en cas de départ anticipé. Une bonne société n'a pas besoin de vous retenir par contrat. Vérifiez aussi qui est propriétaire de l'annonce et des évaluations : si l'annonce vit dans le compte du gestionnaire, votre appartement repart de zéro le jour où vous partez.

Enfin, exigez des règles claires sur votre usage personnel du logement, une date de paiement fixe, des relevés détaillés par réservation et des causes de résiliation équilibrées pour les deux parties.

Notre page gestion détaille notre modèle, commission publiée incluse. Et si vous êtes déjà sous contrat ailleurs, notre guide pour changer de gestionnaire explique comment organiser la transition sans perdre de réservations.