Provision, Laufzeit, Eigentum am Inserat, Eigennutzung und Abrechnung: Diese Vertragsklauseln sollten Eigentümer in Málaga vor der Unterschrift genau prüfen.

Wer seine Wohnung in Malaga einer Verwaltung übergibt, sollte den Vertrag wie ein informierter Käufer lesen. Die meisten bösen Überraschungen stecken in konkreten Klauseln, die vor der Unterschrift nie erklärt wurden.

Prüfen Sie zuerst die Provision: Auf welcher Basis wird sie berechnet, kommt die Mehrwertsteuer hinzu, und wer zahlt Reinigung, Nebenkosten (Wasser, Strom, Internet) und Ersatzbeschaffungen? Ein niedriger Prozentsatz mit vielen Extras kann teurer sein als ein höherer Satz, der alles enthält. AltaHomes veröffentlicht seine Provision von 15 % bis 25 % je nach Leistungsumfang. So können Sie vergleichen, bevor Sie überhaupt anrufen.

Sehen Sie sich dann den Ausstieg an: Mindestlaufzeit, Kündigungsfrist, Vertragsstrafen bei vorzeitigem Ende. Eine gute Verwaltung muss Eigentümer nicht per Vertrag festhalten. Klären Sie außerdem, wem das Inserat und die Bewertungen gehören. Liegt das Inserat im Konto der Verwaltung, fängt Ihre Wohnung nach einem Wechsel bei null an.

Verlangen Sie schließlich klare Regeln zur Eigennutzung, einen festen Auszahlungstermin, Abrechnungen pro Buchung und Kündigungsgründe, die für beide Seiten gelten, nicht nur für die Verwaltung.

Unsere Seite Verwaltung zeigt unser Modell im Detail, mit veröffentlichter Provision. Wenn Sie bereits anderswo gebunden sind, erklärt unser Leitfaden zum Verwalterwechsel, wie der Übergang ohne Buchungslücken abläuft.