Annonce générique, prix statiques, voyageurs mal filtrés: pourquoi votre location touristique à Malaga rapporte moins que celle du voisin et comment y remédier.

Deux appartements touristiques presque identiques à Malaga peuvent générer des revenus très différents. La cause n'est presque jamais l'immeuble: c'est la gestion. Une annonce générique qui ne s'adresse à personne, des photos amateurs, des prix fixes qui bradent la moyenne saison, des voyageurs mal filtrés, une annonce laissée à l'abandon et aucun canal de réservation directe.

Corriger tout en même temps produit un effet cumulé. Dans le cas Masson, selon les registres opérationnels d'AltaHomes, l'ADR est passé d'environ 78 à environ 97 euros et l'occupation d'environ 69% à environ 77%, les deux à la fois.

Le contexte réglementaire renforce l'urgence: depuis le 23/08/2025, Malaga n'accepte plus de nouvelles inscriptions de logements touristiques dans toute la ville, après le veto appliqué depuis le 14/01/2025 à 43 quartiers saturés. L'offre nouvelle est gelée. Une licence existante est donc un actif rare, impossible à répliquer. La seule façon d'en profiter est de l'exploiter correctement, semaine après semaine.

AltaHomes gère des logements touristiques à Malaga avec une commission publiée de 15% à 25%. Découvrez notre service de gestion ou, si vous travaillez déjà avec un gestionnaire, comment en changer en une dizaine de jours, sans fermer le calendrier.